二类经济适用房怎么界定

二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。

　　二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

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　　一类经济适用房:是两限房房本。

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必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。