泰安海普龙泉书院建筑面积多少
海普龙泉书院该楼盘是东平比较优质的楼盘之一。海普龙泉书院占地面积是24590㎡，建筑面积为68793㎡，建筑层数：3-34层
此前
泰安市行政审批服务局曾发布
海普龙泉书院项目规划公示
用地性质：二类居住用地
用地面积：24590平方米
容积率：大于1.0不大于2.8
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
容积率多少合适居住
一般情况下，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%比较合适。容积率可以称为是建筑容积率的简称。
住房容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，住房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，独立别墅为0.2～0.5、联排别墅为0.4～0.7、6层以下多层住宅为0.8～1.2、11层小高层住宅为1.5～2.0、18层高层住宅为1.8～2.5、19层以上住宅为2.4～4.5、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。当然不同城市的容积率都会有所差别的。
一般不同住宅容积率多少合适呢?
1、高档独栋别墅，一般容积率低于0.3;
2、独栋别墅，一般容积率为0.3~0.5;
3、双拼、联排别墅，一般容积率为0.5~0.8;
4、全部是多层的项目，一般容积率为0.8~1.2较合适;
5、如果是多层与小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5较合适;
6、多层+小高层项目，一般容积率1.5~2.0较合适;
7、小高层项目一般容积率为2.0~2.5;
8、小高层+二类高层项目(18层以内)，容积率一般为2.5~3.0;
9、高层项目(楼高100米以内)，容积率一般为3.0~6.0。
10、摩天大楼项目容积率通常在6.0以上。
容积率控制在1.5-2.2之间的小区是适合居住的。容积率是开发商拍地的时候政府给的一个指标，容积率指的是小区总建筑面积与总占地面积的比值。容积率低的小区价格肯定贵，容积率高的小区住起来比较拥挤，舒适度不高。所以适合居住的不能太高也不能太低。
各类用地容积率范围
城市建设中会有土地利用的分类分级，中心城区一般是一类用地，建设容积率最大，通常在3以上，为了集约用地，甚至会到4以上，围绕中心城区一般是二类用地，建设容积率一般是2-2.5，会考虑绿化率和舒适度，城区周边通常是三类用地，建设规划时更多的会考虑绿化率，采光率、整体协调性、使用舒适度等因素，一般建设容积率为1.5-2，空间会更为宽松。
新小区容积率在多少是合理的
您好，
容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率可根据不同城市的特点有所差别。一般情况下良好的居住小区，高层住宅的容积率不超过3.5，多层住宅的容积率不超过2。如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了。
以上信息供您参考，希望能帮到您！
